Farmy.cz: Ceny půdy stagnovaly v pololetí na 24 Kč/m2

Publikováno: 9. 7. 2019

Ceny zemědělské půdy letos v prvním pololetí stagnovaly na zhruba 24 korunách za metr čtvereční, obdobný vývoj lze očekávat i ve druhém pololetí. Dnes to v tiskové zprávě uvedla realitní a poradenská společnost Farmy.cz, která se specializuje na prodej farem a zemědělských nemovitostí.

V prvních dvou letošních čtvrtletích došlo podle firmy v cenách půdy pouze k nevýznamným změnám do procenta hodnoty. "Již šesté čtvrtletí od počátku roku 2018 tak setrvává průměrná tržní cena zemědělské půdy na obdobné úrovni," informovala firma.

Loni byl růst průměrné tržní ceny zemědělské půdy nejpomalejší za posledních 14 let. Cena stoupla meziročně o 2,4 procenta na 24,1 koruny za metr čtvereční. V předchozích několika letech ceny rostly každý rok o více než desetinu, uvedla dříve firma.

Podle Jiřího Jaklína z konkurenční společnost Agro 21 se cena stále pohybuje mezi 20 a 25 korunami s lokálními výjimkami. "Už to spíše závisí na tom, jestli nějaký zemědělec kupuje, nebo ne," řekl ČTK Jaklín.

Ceny zemědělské půdy v posledních 14 letech každoročně rostly. Mezi lety 2014 a 2017 meziroční nárůst neklesl pod deset procent, v roce 2016 dokonce překonal 25 procent. V roce 2017 činil růst průměrné tržní ceny 15,2 procenta, takže loňský vývoj představoval výrazný propad růstu. Podle Farmy.cz třeba na jižní Moravě ceny půdy negativně ovlivnily loňské problémy s dlouhotrvajícím suchem.

Zemědělská půda se loni obchodovala nejčastěji za tržní ceny v rozmezí od 15 do 40 korun za metr čtvereční. "U výjimečně kvalitních pozemků orné půdy a zároveň v lokalitách s vysokou konkurencí mezi nakupujícími subjekty ceny uvedenou horní hranici i přesahovaly, výjimečně až k úrovni kolem 50 korun za metr čtvereční. Tyto prémiové ceny byly však dosahovány méně častěji než v předchozím roce," uvedly již dříve Farmy.cz. Ceny orné půdy byly loni zhruba o třetinu vyšší než ceny travních porostů, podobně jako v roce 2017.

Pomoci ocenit půdu mohou případným zájemcům o prodej také internetové aplikace, například portál Chytremapy.cz. "Díky tomu, že je aplikace přímo propojena s katastrem nemovitostí, umožňuje rychlé a jednoduché vyhledávání informací o parcelách, o způsobu využití pozemků a v neposlední řadě pak i o jejich hodnotách na základě vyhlášky," uvedla Drahomíra Zedníčková z firmy TopGis, která se vývoje a provozem těchto map zabývá. Podle vyhlášky se pak následně stanovuje daň například z nabytí nemovitých věcí, může tak podle ní být ukazatelem tržní ceny. Ta se podle Zedníčkové pohybuje až na trojnásobné hranici této ceny.

Autor: ČTK

Vývoj tržních cen půdy v letech 2010 - 2019:

Rok	Cena (Kč/ha)
2010	102.456
2011	108.100
2012	118.712
2013	124.070
2014	139.590
2015	162.565
2016	204.085
2017	234.111
2018	240.850
2019 - odhad prvního pololetí	240.000

Zdroj: Farmy.cz